등기부등본 무료 발급 방법, 절대 유료 사이트 들어가지 마세요🏠🆓

부동산 거래를 하거나 임대차 계약을 할 때 꼭 확인해야 하는 서류가 바로 ‘등기부등본’이에요. 그런데 이 서류, 인터넷으로 쉽게 무료로 열람할 수 있다는 사실 알고 계셨나요?

 

검색만 잘못해도 유료 사이트로 연결되면서 불필요한 돈을 내게 되는 경우가 꽤 많아요. ‘무료 열람’이라 적혀 있어도, 뒤에서 결제 유도로 이어지는 구조인 경우도 많고요.

 

내가 생각했을 때 이건 정보만 정확히 알면 누구나 손쉽게 해결할 수 있는 일이에요. 공식 사이트에서 제대로, 안전하게 무료로 확인하는 방법을 지금부터 알려드릴게요!

📄 등기부등본이란 무엇인가요?

등기부등본은 말 그대로 부동산의 ‘신분증’ 같은 서류예요. 해당 부동산이 누구 소유인지, 근저당이나 가압류 같은 권리가 설정되어 있는지를 보여주는 문서죠.

 

등기부등본은 크게 3부분으로 구성돼요. 표제부(주소 등 부동산 기본정보), 갑구(소유권 관련 정보), 을구(담보권이나 기타 권리 관계). 이 세 가지가 부동산의 현재 상태를 말해줘요.

 

특히 매매나 전세 계약 전에 확인하면, 소유자가 진짜인지, 근저당이 잡혀 있는지 등을 미리 파악할 수 있어요. 이걸 놓치면 사기를 당할 수도 있어서 정말 중요한 서류예요.

 

✔️ 부동산 권리 관계 확인용 필수 서류
✔️ 표제부/갑구/을구 3가지로 구성
✔️ 소유권, 담보권, 가압류 여부 등 포함
✔️ 거래 전 반드시 확인해야 안전해요

 

 

 

인터넷 등기소 열람하기

 

 

 

📌 언제 왜 필요한 서류일까?

등기부등본은 부동산과 관련된 거의 모든 상황에서 필요해요. 집을 사거나 빌릴 때뿐 아니라, 대출 심사, 상속, 증여, 심지어 세금 관련 업무에서도 활용돼요.

 

가장 많이 사용하는 경우는 매매 계약 전이에요. 해당 부동산이 진짜 매도자 명의인지, 다른 권리가 얹혀 있진 않은지를 파악하려면 등기부등본이 유일한 근거예요.

 

또한 전세 계약을 앞두고 있다면, 반드시 등기부등본을 열람해서 근저당 설정 여부를 확인해야 해요. 만약 보증금보다 많은 대출이 잡혀 있다면 위험할 수 있거든요.

 

✔️ 매매/전세 계약 전 확인 필수
✔️ 부동산 담보 대출 시 첨부 문서
✔️ 상속, 증여, 소송 관련 증빙
✔️ 실거래가 확인에도 활용 가능

 

🌐 무료 발급 가능한 공식 사이트

등기부등본은 인터넷 등기소에서 누구나 쉽게 열람할 수 있어요. 유료 사이트처럼 보이지만 실제로는 무료 열람이 가능한 ‘국가 공공 시스템’이 따로 있답니다.

 

대한민국 정부가 운영하는 공식 사이트는 바로 ‘대법원 인터넷등기소’예요. 포털에 검색 시 광고로 뜨는 유사 사이트는 피해야 하고, 주소창에 직접 입력하거나 즐겨찾기해두는 게 안전해요.

 

다음 표를 보면 어떤 사이트가 공식이고, 어떤 사이트가 주의 대상인지 확실히 알 수 있어요.

 

✅ 등기부등본 사이트 비교표

사이트명	주소	특징	주의사항
인터넷등기소	www.iros.go.kr	공식, 정부 운영, 무료 열람 가능	없음
OO등기열람	상업용 광고 주소	무료처럼 보여도 유료 결제 유도	결제 전환 전 주의 필요

 

• 주소창에 반드시 www.iros.go.kr를 입력해 안전하게 이용하세요!

🖥️ 등기부등본 발급하는 절차

1. 등기부등본을 온라인으로 발급받는 과정은 매우 간단해요. 회원가입 없이도 열람이 가능하고, 출력용 PDF 파일 저장도 가능해서 꼭 출력하지 않아도 된다는 점이 장점이에요.
2. 먼저 ‘인터넷등기소(iros.go.kr)’에 접속한 뒤, ‘열람하기’를 클릭하면 됩니다. 주소를 정확히 입력하지 않으면 유사 사이트로 넘어갈 수 있으니 주의하세요.
3. 그다음 부동산 소재지 기준으로 주소를 입력하고, 열람할 등기 유형(건물/토지)을 선택하면 돼요. 마지막으로 열람하기 버튼 클릭 → 공인인증서 없이 바로 확인 가능해요.

 

• ✔️ 인터넷등기소 접속 (www.iros.go.kr)
  ✔️ ‘열람하기’ 클릭 → 주소 입력
  ✔️ 부동산 종류 선택 → 소유자 확인
  ✔️ 결과 출력 또는 PDF 저장 가능

 

🚫 주의해야 할 유료 사이트 구별법

검색창에 ‘등기부등본 조회’를 입력하면, 상단에 ‘광고’ 표시가 있는 사이트들이 먼저 나오는 경우가 많아요. 이런 곳은 무료 열람처럼 보이지만, 결국 유료 결제를 유도하는 구조가 대부분이에요.

 

‘공식’이라는 단어, ‘빠른 등본 조회’, ‘무료 조회 후 출력’ 같은 문구가 있다면 의심부터 해야 해요. 클릭 유도 후 신용카드 정보를 요구하거나, 월정액 구독 결제를 유도하는 경우도 있어요.

 

공식 사이트는 ‘.go.kr’ 도메인으로 끝나요. 이는 정부 기관에서만 사용할 수 있는 주소라서, 믿을 수 있는 확실한 기준이죠. 주소창을 꼭 확인하세요!

 

✔️ 검색 광고 상단 링크는 피하기
✔️ .go.kr 도메인만 신뢰하기
✔️ 결제 유도 화면이 나오면 즉시 종료
✔️ 개인정보 요구 시 절대 입력 금지

 

 

인터넷 등기소 열람하기

 

 

 

❓FAQ

Q1. 등기부등본은 진짜 무료로 열람 가능한가요?

네! ‘인터넷등기소’에서 열람만 할 경우에는 무료예요. 출력용 발급은 700원 정도 수수료가 있어요.

 

Q2. 열람과 발급은 어떤 차이가 있나요?

열람은 화면에서만 보는 것이고, 발급은 출력 가능한 PDF나 실물 문서로 저장하는 것을 말해요.

 

Q3. 모바일에서도 열람할 수 있나요?

현재는 PC 기반의 웹사이트만 지원돼요. 모바일에선 제한적이거나 오류가 많아요.

 

Q4. 회원가입이나 공인인증서가 필요한가요?

아니요! 등기 열람은 회원가입 없이 누구나 이용 가능해요. 인증서도 필요 없어요.

 

Q5. 내가 소유한 집이 아니라도 조회 가능한가요?

네, 등기부등본은 공개 문서라서 누구나 주소만 알면 열람할 수 있어요.

 

Q6. PDF 파일로 저장하면 법적 효력 있나요?

열람용 PDF는 참고용이고, 공문서로 제출하려면 출력용 발급본이 필요해요.

 

Q7. 열람 기록은 남나요?

기록은 남지 않으며, 본인 확인도 없기 때문에 부담 없이 확인 가능해요.

 

Q8. 등기부등본 내용이 변경되면 바로 반영되나요?

대부분의 등기는 등기소 처리 후 즉시 반영되며, 실시간 확인이 가능해요.